HGBS11 vende fatia de outlet e prevê R$0,33 por cota
HGBS11 vende fatia de outlet e prevê R$0,33 por cota. O fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) concluiu a alienação dos 18,375% restantes no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul, por R$ 63,4 milhões, segundo fato relevante.
Lucro extraordinário reforça distribuição em 2026
Do montante total, R$ 15,8 milhões já entraram no caixa do fundo; as duas parcelas finais, de R$ 23,77 milhões cada, serão quitadas nos dois próximos semestres. A operação resultará em lucro não recorrente de R$ 47,98 milhões, o equivalente a R$ 0,33 por cota considerando a base ampliada após a 11ª emissão.
O preço de venda ficou 29,4% acima do último laudo de avaliação, impulsionando a cota patrimonial em R$ 0,11, para R$ 20,76. A gestão reiterou o guidance de distribuir R$ 0,17 mensais ao longo de 2026, apoiado também pela recente venda do Shopping Jardim Sul.
Investimento multiplicado em quase cinco vezes
A participação no outlet começou em 2012, via CRI de construção, convertido em participação imobiliária três anos depois. O custo de aquisição do lote, de R$ 12,9 milhões, foi multiplicado por 4,9 vezes. Em 11 anos, o retorno interno anual chegou a 24,7%, frente a um IPCA médio de 5,1% no mesmo período, detalhou a gestora.
Desempenho do IFIX e destaques do pregão
Enquanto o HGBS11 comemorava a venda, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, encerrou a terça-feira aos 3.816,65 pontos, recuando 0,87%. Em maio, a queda acumulada é de 2,88%, mas o indicador ainda sobe 1,10% em 2026. No pregão, JSCR11 (+2,05%) liderou as altas, seguido por BLMG11 (+1,39%) e KISU11 (+1,36%). Na ponta oposta, TGAR11 caiu 6,68%, BROF11 5,87% e CACR11 4,72%.
Imagem: Igor Grecco
Dados consolidados podem ser conferidos no site da B3, que acompanha diariamente o desempenho dos FIIs.
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Crédito da imagem: Lemon_tm/istockphoto
