TRXF11 vende posto e registra lucro; IFIX renova recorde
TRXF11 vende posto e registra lucro; IFIX renova recorde marca a mais recente movimentação do fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11), que comunicou ao mercado a venda de um posto de combustíveis Extra, em São Paulo, por R$ 5,35 milhões.
Detalhes da operação
De acordo com fato relevante, a compradora pagou R$ 2,35 milhões à vista e quitará o saldo em dez parcelas mensais de R$ 300 mil. O lucro líquido estimado para os cotistas é de R$ 299,3 mil, resultando em TIR de 13,09% ao ano. O preço de alienação ficou 9,4% acima do valor desembolsado na aquisição, concluída em junho de 2025, enquanto o cap rate foi de 6,62% considerando o aluguel vigente.
Após o pagamento do sinal, toda a receita de locação será repassada à compradora. A TRX Investimentos destacou que a venda segue a estratégia de realizar ganhos de capital, distribuir dividendos extraordinários e liberar caixa para novos investimentos.
IFIX em nova máxima
O principal índice de fundos imobiliários da B3, o IFIX, encerrou o pregão de terça-feira (16) em 3.691,55 pontos, renovando a quarta máxima histórica consecutiva com leve alta de 0,03%. No mês, o indicador acumula avanço de 0,85% e, em 2025, já soma valorização de 18,46%.
Maiores altas e quedas do dia
Entre os destaques positivos, o HSML11 subiu 1,83%, seguido por VRTA11 (+1,45%) e ICRI11 (+1,41%). Do lado oposto, BTAL11 recuou 1,79%, BLMG11 perdeu 1,74% e URPR11 caiu 1,10%.
Contexto de mercado
O aquecimento no segmento de fundos imobiliários ocorre em meio à expectativa de manutenção da taxa Selic em patamar mais baixo, cenário que favorece a busca por instrumentos de renda passiva. Segundo dados da B3, o número de investidores pessoas físicas em FIIs já supera 2,5 milhões.
Imagem: Igor Grecco
Com a alienação do posto e o reforço de caixa, o TRXF11 sinaliza continuidade da política de reciclagem de ativos, o que pode impulsionar novas distribuições de rendimentos ao longo de 2026.
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Crédito da imagem: Fernando Frazão/Agência Brasil
