Multiplan vende participação em shopping por R$ 237 mi
Multiplan vende participação em shopping por R$ 237 mi e confirma a conclusão da negociação de 20% do Park Shopping São Caetano, na Grande São Paulo, por R$ 237,3 milhões, valor a ser quitado em três parcelas indexadas ao IPCA.
Multiplan vende participação em shopping por R$ 237 mi
A Multiplan Participações Imobiliárias (MULT3) informou ao mercado, nesta segunda-feira (22), que concluiu a alienação de um quinto do Park Shopping São Caetano. O acordo prevê:
- 1ª parcela: R$ 118,8 milhões em 23 de dezembro de 2025, já corrigidos pelo índice oficial de inflação;
- 2ª parcela: R$ 59,25 milhões em até 12 meses;
- 3ª parcela: R$ 59,25 milhões em até 18 meses, ambas também reajustadas pelo IPCA.
Com a transação, a companhia preserva 80% de participação no empreendimento, mantendo, portanto, o controle operacional do ativo. De acordo com o fato relevante, a venda segue a estratégia de geração de valor aos acionistas e otimização da alocação de capital.
Análise do setor de shoppings
O Bank of America avaliou recentemente que o segmento de shopping centers vive um cenário de risco-retorno mais equilibrado. No relatório, a instituição rebaixou Multiplan e Iguatemi de “compra” para “neutra”, citando crescimento estrutural baixo e valorização limitada das ações. O documento lembra que a área bruta locável dos shoppings brasileiros está praticamente estagnada há cinco anos.
Mesmo assim, o BofA destacou que empreendimentos voltados ao público de maior renda, caso do Park Shopping São Caetano, mantêm operação resiliente. Mais detalhes sobre o estudo podem ser conferidos no portal Money Times, veículo que divulgou o relatório.
Estratégia e perspectivas
Para a Multiplan, a injeção de R$ 237,3 milhões — distribuída ao longo de 18 meses — reforça o caixa sem comprometer o portfólio. A companhia sinaliza que seguirá avaliando oportunidades de reciclagem de ativos, prática comum entre administradoras de shoppings para financiar expansões, reduzir endividamento e distribuir dividendos.
Imagem: Igor Grecco
O mercado agora monitora como a receita decorrente da venda será aplicada, sobretudo num contexto de queda da taxa básica de juros, que costuma favorecer o consumo e, por consequência, a performance dos centros comerciais.
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Crédito da imagem: reprodução Multiplan
