Log Commercial Properties vende ativos ao BTG por R$364 mi
Log Commercial Properties vende ativos ao BTG por R$364 mi em um memorando não vinculante que prevê a transferência de três galpões logísticos e reforça a estratégia de reciclagem de portfólio da companhia.
Log Commercial Properties vende ativos ao BTG por R$364 mi
A Log Commercial Properties (LOGG3) informou, nesta quarta-feira (29), que assinou acordo preliminar com um fundo do BTG Pactual para alienar os empreendimentos Log Natal, Log Jundiaí e Log Ribeirão Preto por R$ 364 milhões. Juntos, os imóveis somam 110.671 m² de Área Bruta Locável (ABL).
De acordo com o fato relevante, a transação será liquidada em duas parcelas: 53% do valor no fechamento e o restante após dois anos. A companhia estima margem bruta de 27,1% sobre o montante negociado.
O negócio marca a terceira venda de ativos em 2025. Considerando as operações anteriores, o total arrecadado neste ano chega a R$ 788,65 milhões, com margem média de 29,5%. Todas as alienações ocorreram a NAV (Net Asset Value), indicando que os preços obtidos refletem o valor contábil registrado nos demonstrativos da empresa.
A proposta já foi submetida ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) para análise concorrencial. Caso aprovada, a conclusão está prevista para o primeiro semestre de 2026.
Desempenho operacional
Paralelamente ao anúncio, a Log divulgou lucro líquido de R$ 111,4 milhões no terceiro trimestre, avanço de 14,7% frente ao mesmo período de 2024. A receita líquida de locação cresceu 18%, alcançando R$ 66,7 milhões.
Imagem: Reuters
O Ebitda total somou R$ 192,8 milhões, enquanto o Ebitda de locação atingiu R$ 57,1 milhões, com margem de 85,6% — alta de 15,4% ano a ano. A absorção bruta foi de 201 mil m², dos quais 73 mil m² referem-se a contratos de galpões em fase de aprovação. A vacância estabilizada ficou em 0,81% e o valor médio do portfólio atingiu R$ 22,43/m², 10,3% acima do registrado em 2024.
Segundo analistas, a operação reforça a liquidez da empresa e cria espaço para novos investimentos em desenvolvimento de parques logísticos. Mais detalhes podem ser conferidos na cobertura da Reuters.
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Crédito da imagem: Canva
