GGRC11 compra galpão logístico da Renault por R$ 214 mi
GGRC11 compra galpão logístico da Renault por R$ 214 mi e supera a proposta da Tellus Investimentos na disputa pelo centro de distribuição em Quatro Barras (PR), atualmente alugado à montadora francesa.
GGRC11 compra galpão logístico da Renault por R$ 214 mi
Detalhes da negociação
Em assembleia geral extraordinária, 34,51% dos cotistas do FII VTLT11 aprovaram a venda do único ativo do fundo ao GGR Covepi (GGRC11) por R$ 214 milhões, encerrando a concorrência que também incluía uma oferta de R$ 186,8 milhões da Tellus Investimentos. Outros 2,01% preferiram a proposta rival, 9,57% rejeitaram ambas e 1,02% se abstiveram.
Segundo Pedro van den Berg, CEO da Zagros Capital, a aquisição aumenta a escala do GGRC11 com “ativos e inquilinos de qualidade”, reforçando a estratégia de crescimento por meio de emissões de cotas.
Por que a oferta venceu?
A proposta vencedora prevê pagamento integral em cotas do próprio GGRC11, R$ 27,2 milhões acima do lance da Tellus e sem risco de parcelamento. Ao fim da operação, o VTLT11 será liquidado e seus investidores se tornarão cotistas do GGRC11, mantendo exposição ao mercado imobiliário de logística.
A Tellus oferecia pagamento integral em dinheiro, com sinal de R$ 74,72 milhões e saldo em até 12 meses, além de bônus variável de até R$ 14,25 milhões. O modelo parcelado e o risco de execução pesaram contra a proposta.
Características do imóvel
O galpão possui 66,9 mil m² de área bruta locável, padrão construtivo AA e contrato built to suit com a Renault até dezembro de 2026, quando passará a vigorar como locação típica. O ativo amplia a presença do GGRC11 no Sul do país e diversifica o portfólio de inquilinos.
Imagem: Igor Grecco
IFIX renova recorde
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, subiu 0,25% e fechou aos 3.514,74 pontos, terceiro recorde em quatro pregões. No mês, o indicador acumula alta de 1,10% e, no ano, 12,79%. O bom humor foi reforçado pelo negócio com o GGRC11, que sinaliza apetite do mercado por ativos logísticos de qualidade.
Entre os destaques positivos do último pregão, o CACR11 saltou 12,46%, enquanto TGAR11 e HSLG11 avançaram 3,65% e 2,50%. Na ponta oposta, RBRP11 recuou 2,05%. A lista completa de desempenhos está disponível no site da B3.
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Crédito da imagem: Money Times
