Fundo imobiliário vende salas por R$ 90 mi e eleva IFIX
Fundo imobiliário vende salas comerciais em operação de R$ 90 milhões que marcou a agenda do mercado de FIIs nesta quarta-feira (29). O REC Renda (RECT11) alienou oito unidades na Torre Rio Claro Offices, no complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo, a favor do FII Torre Rio Claro Offices, administrado pelo Ouribank.
Fundo imobiliário vende salas por R$ 90 mi e eleva IFIX
De acordo com fato relevante, o comprador pagou R$ 35 milhões à vista como sinal. O saldo de R$ 55 milhões será quitado em 180 parcelas mensais de R$ 502,2 mil, acrescidas de juros de 7,5% ao ano e correção pelo IPCA. As salas totalizam 2,4 mil m² de área privativa.
Com o recebimento do sinal, o RECT11 amortizou R$ 16,6 milhões dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da 251ª série da Opea Securitizadora, atendendo parte da obrigação de amortização extraordinária de R$ 20 milhões. Em assembleia de cotistas, realizada em 21 de outubro, também foi aprovada a liberação de R$ 3 milhões de reservas de outras séries de CRIs para reforçar essa amortização.
A gestora REC Gestão de Recursos reiterou que a estratégia permanece focada em reduzir o passivo, acelerar a locação de áreas vagas e promover novas alienações de ativos, sempre que surgirem condições favoráveis de mercado.
No mesmo dia, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, fechou em leve alta de 0,04%, aos 3.584,47 pontos. Foi a terceira valorização consecutiva, reduzindo a perda acumulada de outubro para 0,14%. No ano, o avanço chega a 15,02%.
Entre as maiores altas do pregão de terça-feira (28) estiveram Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11), com ganho de 2,20%, Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), que subiu 1,97%, e JS Real Estate Multigestão (JSRE11), com 1,85%. Do lado oposto, Cyrela Crédito Imobiliário (CYCR11) recuou 0,70%, seguido por BRPR Corporate Offices (BROF11), com queda de 0,69%.
Imagem: Igor Grecco
O resultado reforça a visão de que a liquidez e a rotação de portfólio seguem determinantes para os preços dos FIIs, sobretudo em um cenário de juros ainda elevados.
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Crédito da imagem: Canva/Getty Images
