Fundo imobiliário KNIP11 promete yield de 12% ao ano
Fundo imobiliário KNIP11 promete yield de 12% ao ano segundo novo relatório da XP Investimentos, que manteve a recomendação de compra e fixou preço-alvo em R$ 94,24, cerca de 3% acima da cotação atual, em torno de R$ 92.
Fundo imobiliário KNIP11 promete yield de 12% ao ano
Destinado a investidores qualificados, o Kinea Índices de Preços (KNIP11) figura entre os maiores FIIs do país, respondendo por 4,85% do IFIX. A corretora projeta um dividend yield médio de 12,1% nos próximos 12 meses, o que corresponde a distribuições em torno de R$ 0,92 por cota ao mês.
Os analistas Marx Gonçalves e Eduardo Bacelar defendem a tese de investimento em quatro pilares: gestão experiente, carteira de crédito high grade, garantias robustas e menor volatilidade frente aos pares. O portfólio é composto majoritariamente por CRIs indexados ao IPCA, originados pela própria Kinea, o que proporciona, na visão da XP, maior controle operacional.
Desde a estreia em 2016, o fundo acumula retorno total de 137%, superando tanto a média dos FIIs de recebíveis quanto o CDI bruto do período. Atualmente, o principal devedor representa apenas 6,8% da carteira, reforçando a diversificação e o baixo risco de concentração.
Além da indexação à inflação, o KNIP11 dispõe de reserva de caixa de aproximadamente R$ 0,75 por cota, capaz de sustentar distribuições acima da média recente. Em 14 de abril, por exemplo, o fundo pagou R$ 1,05 por cota em proventos.
Entre os riscos citados pela XP estão oscilações macroeconômicas, possíveis mudanças regulatórias e eventual inadimplência, ainda que mitigada por garantias como covenants que limitam a alavancagem dos devedores.
Imagem: Igor Grecco
Com a projeção de IPCA mais elevada — influenciada pela alta do petróleo em meio a tensões geopolíticas entre EUA e Irã —, a corretora avalia que os rendimentos do KNIP11 podem se fortalecer. A análise completa pode ser consultada no portal Money Times, referência em informações de mercado.
Para quem busca renda indexada à inflação e gestão reconhecida, a XP reforça a indicação de compra do fundo, ressaltando a combinação de yield competitivo, histórico de performance e defesas contracíclicas.
No universo dos investimentos, diversificação é essencial; continue acompanhando nossas atualizações sobre FIIs e mercado financeiro em outras matérias da editoria.
Crédito da imagem: sommart/istockphoto
