Fundo imobiliário compra imóvel de R$ 25 mi no Rio
Fundo imobiliário compra imóvel de varejo por R$ 25 milhões em Botafogo, zona sul do Rio de Janeiro, reforçando a carteira do Tivio Renda Imobiliária (TVRI11) e movimentando o mercado de FIIs.
Fundo imobiliário compra imóvel de R$ 25 mi no Rio
O TVRI11 informou, em fato relevante, a conclusão da aquisição de um ativo de 2.881 m² por R$ 25 milhões. O pagamento será parcelado: R$ 13,2 milhões já quitados, R$ 5,9 milhões em até seis meses e outros R$ 5,9 milhões dentro de 12 meses.
O imóvel permanece locado à HNT Comércio de Hortifruti, que ocupa o espaço desde janeiro de 2017. O contrato típico foi renovado até julho de 2035, com descontos temporários de 29,4% até janeiro de 2026 e de 15,8% até julho do mesmo ano. Após esse período, o aluguel será pago integralmente.
Segundo a gestora, o inquilino apresenta “alta aderência” ao ponto comercial, considerado diferenciado para a região de Botafogo. A operação reforça a estratégia do fundo de ampliar a exposição a ativos de varejo com contratos longos e inquilinos sólidos.
No mesmo dia do anúncio, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, atingiu 3.707,34 pontos, alta de 0,28% e novo recorde histórico ao superar a marca de 3.700 pontos. Em dezembro, o indicador já avança 1,28%, acumulando valorização de 18,97% em 2025.
No pregão de sexta-feira (19), URPR11 (+3,49%), JSAF11 (+3,46%) e RBFF11 (+2,98%) lideraram os ganhos. Na ponta oposta, TRXF11 recuou 3,72%, seguido por BPML11 (-1,88%) e BBIG11 (-1,67%).
Imagem: Igor Grecco
A aquisição do TVRI11 e o desempenho positivo do IFIX reforçam o apetite dos investidores por renda imobiliária em um cenário de juros ainda elevados, mas em tendência de queda.
Para acompanhar outras movimentações no mercado brasileiro, visite a editoria Brasil e continue informado sobre investimentos e economia.
Crédito da imagem: iStock/ Vertigo3d
