Fundo imobiliário Brasil Varejo vende cinco imóveis por R$141 mi
Fundo imobiliário Brasil Varejo vende cinco imóveis por R$141 mi. O BVAR11, gerido pela Rio Bravo Investimentos, confirmou a alienação de cinco propriedades locadas às redes C&A e Marisa para o Capitânia HBC Renda (CPUR11) por R$ 141,4 milhões.
Fundo imobiliário Brasil Varejo vende cinco imóveis por R$141 mi
A operação, detalhada em fato relevante, envolve lojas em Belo Horizonte (MG), Florianópolis (SC), Diadema (SP) e dois endereços na capital paulista. O pagamento será realizado em quatro parcelas, parte por compensação de créditos e o saldo restante no prazo máximo de 18 meses.
O Brasil Varejo informou ainda a prorrogação das tratativas para venda de unidades em Rio Branco (AC), Cuiabá (MT) e Porto Alegre (RS). Além disso, assinou um novo memorando de entendimentos para negociar dois ativos em Maceió (AL) e Teresina (PI), todos também ocupados pela Marisa. Com essas iniciativas, o fundo reforça o processo de desinvestimento e diminui a exposição ao varejo físico.
De acordo com dados da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), transações de grande porte como essa tendem a influenciar o fluxo de capitais no segmento de fundos imobiliários.
Impacto no IFIX e movimentação do mercado
No mesmo dia do anúncio, o IFIX — principal índice de FIIs da B3 — recuou 0,46%, encerrando o primeiro pregão de outubro aos 3.572,96 pontos, após seis altas consecutivas. Mesmo assim, o indicador acumula alta de 2,78% em 30 dias e expressivos 14,65% em 2025.
Entre os destaques da sessão, o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) avançou 2,57%, enquanto o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as baixas com queda de 3,90%. A volatilidade reflete o ajuste de carteiras após o movimento de desinvestimento do BVAR11.
Imagem: Igor Grecco
Especialistas observam que a estratégia de venda de imóveis locados a grandes varejistas pode liberar capital para novas alocações em setores menos sensíveis ao consumo presencial, tendência crescente entre gestores diante da mudança de hábitos do consumidor.
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Crédito da imagem: Kaype Abreu / Money Times e BalkansCatiStock
