FIIs de shoppings mantêm alta de caixa, aponta BTG
FIIs de shoppings mantêm alta de caixa, aponta BTG mesmo num cenário de juros elevados, mostram dados do segundo trimestre de 2025 divulgados pelo banco.
FIIs de shoppings mantêm alta de caixa, aponta BTG
Os fundos imobiliários de shoppings acompanhados pelo BTG Pactual — BPML11, GZIT11, HGBS11, HSML11, VISC11 e XPML11 — fecharam o 2T25 com resultados robustos. A taxa de vacância consolidada ficou em 5,3%, praticamente em linha com os 5,2% do trimestre anterior. A inadimplência líquida caiu de 3,1% para 1,6%, nível considerado saudável pela instituição.
Segundo o relatório do BTG Pactual, um calendário comercial favorável, com a Páscoa em abril, reforçou o fluxo de consumidores e sustentou as vendas. O indicador de vendas nas mesmas lojas (SSS) avançou 7,4% na comparação anual, enquanto o aluguel nas mesmas lojas (SSR) subiu 5,3% no mesmo intervalo, refletindo o repasse gradativo da inflação.
As vendas por metro quadrado cresceram 7,2%, e o NOI/m² — lucro operacional líquido por metro quadrado — avançou 7,7%, confirmando ganhos de eficiência operacional. Para os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, a combinação de vacância baixa, inadimplência controlada e custos de ocupação administráveis deve sustentar o desempenho positivo também no 3T25.
O BTG, no entanto, alerta para o ambiente macroeconômico ainda restritivo. A confiança do consumidor recuou nos últimos 12 meses, apesar de leve melhora em junho, sobretudo entre famílias de menor renda. Mesmo assim, o banco vê o segmento de shoppings como resiliente, capaz de seguir gerando caixa e renda estável aos cotistas.
Imagem: divulgação
No curto prazo, a instituição espera continuidade da expansão nos principais indicadores operacionais, impulsionada pelo maior tráfego nos centros de compras e pela manutenção dos custos de ocupação em patamares historicamente baixos.
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Crédito da imagem: Andrey X/ Canva Pro
