FIIs de lajes corporativas: BTG aponta melhores opções
FIIs de lajes corporativas: BTG aponta melhores opções ganham destaque no mercado, à medida que a expectativa de cortes de juros reforça o potencial de valorização desses fundos e de seus dividendos.
FIIs de lajes corporativas: BTG aponta melhores opções
Em relatório divulgado nesta semana, o BTG Pactual reafirmou a visão otimista para o segmento de lajes corporativas. Os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira projetam que o início do ciclo de afrouxamento monetário em março apoiará a retomada de preços nas cotas e a distribuição de rendimentos mais robustos.
O banco elegeu três FIIs de lajes corporativas como “top picks” devido à liquidez elevada e grande desconto sobre o valor patrimonial:
- VBI Prime Properties (PVBI11)
- BTG Pactual Corporate Office (BRCR11)
- JS Real Estate (JSRE11)
Esses veículos negociam com P/VP inferior à média histórica e apresentam preço por metro quadrado abaixo de transações privadas, segundo o BTG. Além disso, mantiveram recomendação de compra para Pátria Escritórios (HGRE11), Tellus Properties (TEPP11) e Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), destacando a gestão ativa na renegociação de aluguéis.
Dados do banco mostram que, em 2025, a cidade de São Paulo registrou absorção líquida recorde de 238 mil m² em lajes AAA, reduzindo a taxa de vacância para menos de 15% em alguns eixos. O preço médio no quarto trimestre subiu 6% ante igual período de 2024, com locações ultrapassando R$ 300/m².
No Rio de Janeiro, a melhora marginal da ocupação sustentou os retornos dos FIIs com ativos na capital fluminense. O BTG também observa avanço nas reservas de resultados acumulados e endividamento mais controlado nas carteiras analisadas, fatores que devem impulsionar os dividendos dos FIIs ao longo de 2026.
Imagem: Igor Grecco
Para conferir a íntegra do estudo, acesse o site oficial do banco BTG Pactual, considerado referência no mercado financeiro brasileiro.
Os investidores que buscam oportunidades em renda passiva encontram nos FIIs de lajes corporativas um ponto de entrada “atrativo”, na avaliação do BTG, graças ao desvio padrão de preço ainda abaixo da média histórica.
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Crédito da imagem: MicroStockHub/iStock
