FIIs com maiores retornos em 2026 lidera alta de 16%
FIIs com maiores retornos em 2026 já entregam desempenho até quatro vezes superior ao IFIX. Levantamento da Quantum Finance mostra que o Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) acumula valorização de 15,85% entre 2 de janeiro e 27 de fevereiro, impulsionando o setor de fundos imobiliários logo no início do ano.
TRBL11 puxa ganhos após locação integral para Shopee
O fundo logístico da Rio Bravo Investimentos ocupa o topo do ranking graças ao contrato de cinco anos assinado em fevereiro com a Shopee para um galpão em Contagem (MG). O acordo eliminou quase toda a vacância do portfólio, que caiu de 31% para 3,3%, e deve acrescentar R$ 0,26 por cota ao resultado mensal.
O imóvel havia ficado sem inquilino depois que os Correios rescindiram o contrato em 2025. A locação integral antes do prazo estimado reforça a competitividade do ativo, segundo a gestora.
Desempenho dos dez melhores FIIs em 2026
Na segunda posição aparece o BRPR Corporate Offices (BROF11), de lajes corporativas, com alta de 13,61% e patrimônio líquido superior a R$ 1,2 bilhão. Em terceiro, o BTG Pactual Shoppings (BPML11) avança 13,50%.
Completam a lista: Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11), Ourinvest JPP (OUJP11), Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), Vinci Offices (VINO11), BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), Itaú Crédito Imobiliário IPCA (ICRI11) e Hedge Top FOFII 3 (HFOF11). Todos esses veículos superam a valorização de 8,9%, enquanto o IFIX registra 3,62% no mesmo intervalo.
Metodologia do levantamento
O estudo considerou apenas fundos com dados completos de 2 de janeiro a 27 de fevereiro de 2026. Os valores de patrimônio líquido são referentes a 31 de janeiro, garantindo comparabilidade entre os veículos analisados.
Imagem: Igor Grecco
No universo de FIIs listados, os segmentos logístico, corporativo e híbrido concentram sete das dez maiores altas, sugerindo que a redução de vacância e contratos atípicos continuam sendo fatores decisivos para o retorno dos investidores.
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Crédito da imagem: iStock/privetik
