B3 aceita FIIs como garantia a partir de 11 de maio
B3 aceita FIIs como garantia a partir de 11 de maio, permitindo que investidores utilizem cotas de fundos imobiliários como margem sem vender seus ativos e sem perder o recebimento de dividendos.
B3 aceita FIIs como garantia a partir de 11 de maio
A partir de 11 de maio, a B3 passará a aceitar cotas de 28 fundos imobiliários como garantia em operações que exigem margem. A nova possibilidade, segundo a própria bolsa, eleva a utilidade dos FIIs, estimula a liquidez do mercado e pode atrair tanto investidores institucionais quanto estrangeiros.
Com a mudança, o investidor terá mais eficiência na alocação de capital, pois poderá manter a posse dos fundos — e, consequentemente, continuar recebendo dividendos isentos de Imposto de Renda — enquanto usa as cotas como colateral em operações de derivativos ou renda variável.
Marcos Skistymas, diretor de Produtos Listados da B3, lembrou que o mercado de FIIs já registrou recorde de negociação em março de 2026, alcançando R$ 11,4 bilhões. Para ele, a inclusão das cotas como garantia reforça o amadurecimento do setor e se soma a iniciativas recentes, como ETFs de fundos imobiliários, programas de recompra de cotas e a aproximação ao modelo internacional dos REITs.
Para serem elegíveis, os fundos deverão cumprir requisitos mínimos:
- Volume diário mediano de pelo menos R$ 2 milhões nos últimos 84 dias;
- No mínimo 6.000 negócios diários, em mediana, no mesmo período;
- Presença em 100% dos pregões dos últimos 84 dias;
- Preço médio de fechamento acima de R$ 1.
De acordo com nota divulgada pela B3, a lista inicial de 28 FIIs será revista periodicamente, garantindo que apenas os fundos com maior liquidez permaneçam aptos a servir de margem.
Imagem: Cecília de O
No curto prazo, analistas apontam que a medida deve tornar o segmento ainda mais atrativo para investidores em busca de renda passiva e diversificação de portfólio, reforçando a trajetória de crescimento observada nos últimos anos.
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Crédito da imagem: MicroStockHub/iStock
