Allos e Kinea lançam novo FII de shoppings de R$1,9 bi
Allos e Kinea lançam novo FII de shoppings de R$1,9 bi. A gestora Kinea Investimentos e a administradora de centros comerciais Allos (ALOS3) assinaram um memorando de entendimento para estruturar o Kinea ALLOS Malls FII, fundo imobiliário dedicado a shoppings e com oferta primária estimada entre R$ 789,5 milhões e R$ 1,97 bilhão.
Allos e Kinea lançam novo FII de shoppings de R$1,9 bi
O novo veículo será cogerido pelas duas companhias. De acordo com fato relevante divulgado nesta sexta-feira (10), os recursos levantados serão usados, majoritariamente, para a compra de participações em sete empreendimentos já pertencentes ao portfólio da Allos: Shopping Metrô Santa Cruz, Caxias Shopping, Bangu Shopping, Shopping Parangaba, Plaza Sul Shopping, Shopping Villa-Lobos e Shopping Tamboré.
O cap rate médio projetado é de aproximadamente 9,5%, patamar considerado atrativo pelos gestores para ativos de renda recorrente. A Allos deterá cerca de 24% das cotas iniciais, participará da gestão em igualdade com a Kinea e seguirá como administradora operacional dos shoppings.
O pagamento pelas frações dos ativos ocorrerá em duas etapas: 80% à vista (parte em dinheiro e parte em cotas) e 20% parcelados em três prestações iguais, com vencimento em 24, 36 e 48 meses após a liquidação da oferta.
O memorando também garante ao fundo o direito de acompanhar a Allos em futuras aquisições de shopping centers, criando uma plataforma exclusiva de crescimento. “Essa nova vertical reforça a geração de receitas recorrentes de gestão de ativos”, declarou a empresa.
A operação ainda depende de condições precedentes usuais, como aprovação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Caso confirmada, ampliará o universo de fundos listados no IFIX, principal índice do segmento, que na quinta-feira (9) fechou em 3.891,72 pontos, alta de 0,03% no dia e acumula valorização de 3,08% em 2026, segundo dados da B3.
Imagem: Igor Grecco
Entre os fundos negociados, o ITRI11 liderou as altas de ontem com avanço de 1,26%, enquanto o RBRL11 registrou a maior queda, de 2,55%. O desempenho do novo Kinea ALLOS Malls FII, quando listado, poderá influenciar a dinâmica diária do índice.
Com a iniciativa, Allos e Kinea unem expertises complementares: a experiência operacional em shopping centers da primeira e a capacidade de captação e gestão da segunda. O movimento segue a tendência de consolidação no setor, que busca escala e governança para atrair investidores de varejo e institucionais.
Para acompanhar outras movimentações do mercado financeiro, visite nossa editoria de Brasil e siga informado.
Crédito da imagem: Andrey X/ Canva Pro
