Fundo imobiliário Rio Negro reduz vacância para 15,2%
Fundo imobiliário Rio Negro reduz vacância para 15,2% após firmar contrato de três anos com a Yellow Participações para 339 m² no edifício CA Rio Negro, em Alphaville (Barueri/SP).
Fundo imobiliário Rio Negro reduz vacância para 15,2%
O Rio Negro (RNGO11) comunicou ao mercado, por fato relevante, a locação de um novo espaço no seu principal ativo corporativo. O acordo com a Yellow Participações, companhia do setor educacional, envolve 339 m² e vigora por 36 meses, com reajustes anuais atrelados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Com a assinatura, a vacância física do portfólio cai de 16,08% para 15,21%. A gestora Rio Bravo Investimentos estima impacto positivo de aproximadamente R$ 0,01 por cota no resultado mensal, após o fim de carências e concessões comerciais definidas no contrato.
Segundo a administradora, o espaço foi oferecido no formato plug and play, já mobiliado e pronto para uso, estratégia que tem acelerado a ocupação de áreas ociosas e aumentado a competitividade do empreendimento.
Os valores pactuados ficaram alinhados aos preços praticados recentemente em Alphaville e aos demais contratos já vigentes no mesmo edifício. Em caso de rescisão antecipada, a Yellow deverá avisar com no mínimo seis meses de antecedência e restituir, de forma proporcional, benefícios como carências e descontos, corrigidos pelo índice contratado.
Para referência sobre o índice de reajuste utilizado, consulte as publicações do IBGE, responsável pelo cálculo do IPCA.
Imagem: Igor Grecco
Com a nova locação, o RNGO11 reforça a estratégia de reduzir a vacância e gerar valor recorrente aos cotistas. A expectativa é que, mantido o ritmo de absorção, novas áreas livres possam ser ocupadas ainda em 2026.
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Crédito da imagem: sommart/istockphoto
